/

Архитектурное проектирование

Не секрет, что проектирование и возведения загородного жилья собственными силами — задача не простая. Можно ли построить дом — удобный, красивый, добротный, и при этом потратить на него не больше, чем запланировано?

Помочь заказчику может только специалист — архитектор. Он по опыту, а не только в теории знает, сколько метров нужно человеку для счастья, как ведут себя в строительстве и эксплуатации те или иные материалы, какая система отопления эффективнее при меньших энергетических затратах, какой вид кровельного покрытия подойдет именно вам и т.д.

Успех проекта зависит во многом от того, насколько подробно и плодотворно будет сотрудничество заказчика и архитектора.

Проектирование основывается на предпочтениях, вкусах и возможностях будущего владельца дома, которые можно описать в двух видах заданий:

• архитектурно-планировочное задание (АПЗ)
• техническое задание (ТЗ)

Архитектурное проектирование зданий является неотъемлемым и основным этапом строительства зданий. Здания могут быть самым различными: от маленьких загородных домиков до жилых и общественных комплексов. Проектирование зданий и сооружений представляет собой сложный процесс. Архитекторами учитываются функциональные особенности всех помещений и нормативные требования к ним. В архитектурном проекте отражаются оптимальные решения объемно-пространственных задач, которые подбирает архитектор. Архитектурное проектирование зданий состоит из нескольких этапов.

На этапе знакомства с заказчиком определяется тип здания, его габариты и местоположение, выясняются пожелания, предпочтения и возможности заказчика. Второй этап необходим для создания архитектурной концепции. Составляются архитектурно-планировочное и технические задания, на основании которых рождается образ будущего дома, выполненный в произвольной эскизной форме.

Если эскизный образ соответствует представлениям заказчика, то подписывается договор на архитектурное проектирование, где прописаны площадь, сроки и порядок проектирования.

На этапе разрабатываются поэтажные планы здания, определяются высотные привязки основных конструкций, зачастую составляется 3-Д модель и наброски цветовых решений фасадов для наглядности. Здание привязывается к местности на ситуационном плане и схеме генерального плана участка. Эскизный проект в обязательном порядке согласуется с заказчиком, путем внесения дополнений и изменений.

Утвержденный эскизный проект является основанием для разработки полного архитектурного проекта и рабочей документации. Архитектурный проект включает в себя пояснительную записку и основной комплект чертежей, описывающие архитектурно-строительные и инженерные решения. Стадия проект — согласуемая основная часть архитектурного проекта, необходимая для утверждения в управлении архитектуры и градостроительства администрации района застройки. Рабочая документация проекта содержит чертежи и подсчеты объемов, необходимые для составления смет и строительства. В рабочей документации разработаны узлы и сечения, даны спецификации по материалам и рекомендации по фирмам-производителям.

По окончанию разработки архитектурный проект передается строителям. Грамотно составленный проект с детальной проработкой всех составляющих дома максимально увеличивает возможность качественного и быстрого строительства.

Проектирование зданий и сооружений любой сложности, этажности и назначения требует необходимый набор знаний, опыта и времени. Архитектурное проектирование должно выполняться профессионалами в этой области.

Иногда целесообразно при архитектурном проектировании зданий использовать как базу типовые эскизные проекты. Наличие основы в виде готового типового проекта упрощает процесс проектирования как для заказчика, так и для архитектора. Потому что, на примере уже сформировавшегося эскиза, становиться видно, какие стороны проекты хороши, какие необходимо корректировать. Рассматривая эскизный проект, мы понимаем, нравиться ли нам дом в целом, что именно нравится, от чего хотелось бы отказаться. На сегодняшний день мы обладаем возможностью максимально точно визуализировать эскиз здания с помощью специализованных компьютерных программ. Это нужно для наглядности восприятия будущего дома заказчиком, а так же для упрощения процессов строительства при возведении дома.

Архитектурное проектирование в зависимости от категории сложности объекта может состоять из нескольких стадий. Одностадийное проектирование зданий применяется для объектов, которые строятся по утвержденному эскизу, либо по типовому проекту, внося незначительные корректировки и дополнения.

Двухстадийное архитектурное проектирование применяется для индивидуальных проектов, состоит из проекта и рабочей документации.

Существует так же трехстадийное проектирование зданий. Оно применяется при проектировании сложных индивидуальных проектов, когда необходимы презентация будущего проекта, визуализация его, обоснования и экономическая и социологическая эффективность проектируемого объекта. Трехстадийное архитектурное проектирование включает в себя предпроектное предложение, проект и рабочую документацию.

Предпроектное предложение включает в себя: ояснительную записку, схему размещения объекта, схему генерального плана, схему транспортного обслуживания, поэтажные планы с экспликацией помещений, характерные разрезы, фасады, варианты цветовых решений, трехмерное изображение объекта.

Архитектурное проектирование и строительство под авторским и техническим надзором — задача не простая. Поможет с ней справиться архитектурно-строительная компания. Специалисты компании помогут воплотить Ваши мечты в реальность.

Именно поэтому, только специализированная архитектурно-строительная компания может выполнить такой объем работ грамотно, четко и в кратчайшие сроки, что удобно для Вас.